Berinvestasi dalam real estat – pertimbangkan aturan Zarnowitz dan faktor lainnya

[ad_1]

Apa aturan Zarnowitz dan apa hubungan antara aturan suara yang aneh ini dan keputusan Anda untuk berinvestasi di real estat? Nah, pangkalan Zarnowitz dinamai Victor Zarnowitz. Dia adalah seorang ekonom di University of Chicago dan melakukan pekerjaan perintis dalam analisis siklus bisnis. Dengan kata sederhana, aturan Zarnowitz mengatakan bahwa penurunan pemulihan ekonomi biasanya mencerminkan tingkat keparahan penurunan ekonomi. Perekonomian yang tergelincir ke dalam resesi yang dalam akan menikmati pemulihan yang sama tajamnya. Apa hubungan aturan ini dengan investasi real estat Anda?

Nah, investasi real estat menyumbang 6,2% dari PDB Amerika Serikat pada tahun 2005. Pada awal 2011, jumlah ini telah turun menjadi 2,4%. Ini mewakili penurunan yang sangat tajam hampir 62% hanya dalam periode enam tahun. Sebagai gambaran, pangsa investasi real estat di Amerika Serikat pada awal 1950-an adalah 7,4%. Pada akhir 1960-an dan awal 1970-an, angka ini turun menjadi 5,6%, turun 24% selama dua dekade. Oleh karena itu, sama sekali tidak ada keraguan bahwa pasar perumahan telah dilanda resesi yang sangat parah.

Sekarang, menurut aturan Zarnowitz, pemulihan di pasar perumahan harus sama tajamnya. Para ekonom melihat bahwa pangsa investasi real estat dalam PDB dapat kembali ke 5,6-5,8% pada tahun 2015. Jika itu terjadi, itu akan menunjukkan pemulihan yang luar biasa di pasar perumahan hanya dalam periode tiga tahun.

Tentu saja, seseorang tidak dapat secara membabi buta melakukan investasi real estat berdasarkan aturan ini saja. Namun, kita harus memahami bahwa analisis siklus bisnis menunjukkan berfungsinya pasar real estat AS dengan baik.

Faktor penting lainnya yang perlu dipertimbangkan adalah kinerja entitas yang terkait dengan pasar real estat di AS. Freddie Mac melihat peningkatan laba bersih untuk kuartal keempat berturut-turut. Laba bersih mengalami peningkatan setiap triwulan mulai September 2011. Peningkatan ini disebabkan membaiknya pasar perumahan dan real estate di Amerika Serikat.

Survei terbaru menunjukkan bahwa Amerika Serikat telah menjadi pilihan terbaik untuk investasi real estat di antara investor asing. Ini adalah pertama kalinya sejak Desember 2011 Amerika Serikat memimpin. Itu pergi dari ketiga ke kedua beberapa bulan yang lalu dan menggantikan Spanyol untuk mengambil tempat pertama.

Ini berarti Anda dapat mempertimbangkan untuk mengadopsi pendekatan optimistis terhadap pilihan berinvestasi di perumahan dan real estat. Tentu saja, Anda tidak dapat menginvestasikan uang secara acak dan berharap untuk menuai hasil yang baik. Selain itu, Anda tidak dapat mengabaikan faktor domestik, yang terus mempengaruhi sentimen pasar. Menginvestasikan uang di negara bagian seperti California, Georgia, dan Michigan, yang telah mengalami peningkatan signifikan di pasar perumahan, dapat bermanfaat.

Seorang investor konservatif mungkin lebih suka mempertimbangkan opsi menunggu konsolidasi pemulihan sebelum berinvestasi. Itu tergantung pada tingkat toleransi risiko Anda. Namun, tidak dapat disangkal bahwa sentimen lokal, nasional, dan internasional terhadap pasar real estat AS sangat optimis.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button
Close
Close